店铺租赁合同（最新5篇）

在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是人见人爱的小编分享的5篇店铺租赁合同，希望能够给您提供一些帮助。

篇一：商铺租赁合同 篇一

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为㎡。

第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、押金：

1、每年租金为人民币_____________元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______（_______元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。

第四条设施及费用承担：

1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。

2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。

3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。

3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前x天向乙方【www.niubb.net】书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方提供x天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。

2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。

3、政府强制征收或拆除该商铺的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿________元违约金。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

电话：

电话：

________年____月____日

________年____月____日

篇二：铺位租赁合同 篇二

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条 租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________.

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条 甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条 乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条 合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条 违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条 其它

租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_________律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条 争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇三：店面租赁合同 篇三

出租方（甲方）：___ __________

承租方（乙方）：___ __________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租赁协议：

一、租赁期限及付款方式：

1、甲方现自愿将_ _县/市__ 号， 使用权租给乙方，面积共 平方米，租期从__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。

2、 双方议定每月租金 整，在签本协议时乙方应予 元整押金。

二、双方应尽的义务与所得的权利：

1、 租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2、 租赁期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。

3、租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4、 租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项：

1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。

2、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

3、租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

4、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国合同法》处理。

甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________     法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日       _________年____月____日

篇四：铺位租赁合同 篇四

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

承租人身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，甲乙双方本着双方优势互补、互惠互利的原则，就租赁济南历山长隆商贸有限公司部分场地从事经营活动事宜，经协商一致，签订如下合同，以便双方共同遵守：

第一条租赁场地

乙方承租甲方位于新黄路1号济南历山长隆商贸有限公司_________区_________层_________号铺位，面积_________平方米，用途以营业执照所核准的经营范围为依准。

第二条租赁期限

1、本合同租赁期限为。

2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为合同租赁期。

第三条租金及相关费用交纳

1、本合同租金实行按年度缴纳。

2、签订本租赁合同时，首先缴纳第一年年度租金【人民币大写_________元】

3、下一年度房屋租金提前2个月缴纳，如在上述期限内未缴纳下一年度租金，则本合同在执行完第一年度租赁期限后予以自动废除。

4、第一年合同期内本经营铺位租金收取标准为_________元/平方米/天。

5、乙方在签订租赁合同时，按照每个铺位标准缴纳经营保证金。如乙方在合同到期后不再与市场续约经营，其前期所缴纳经营保证金将于乙方退场后三个月内予以无息返还。经营保证金收取伍仟元整。

6、济南历山长隆商贸有限公司消费收取标准为_________元/立方：电费收取标准为_________元/度；如水电费收取标准有更改，将提前一个月予以通知。

7、水、电费每月5至10日到甲方指定地点缴纳，逾期每天加收1%的滞纳金，超过7日不缴纳的，甲方有权给予停止水、电供应的处罚，所造成损失均由乙方自行承担。

第四条甲方义务

1、依法制订有关本商城内各项治安、消防、物业管理、卫生、水电、营业时间等内容的相关规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理部门对违反相关市场管理规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3、应按约定为乙方提供经营场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、有义务帮助乙方提供办理营业执照以及税务登记等方面资质时所需要的各种证明材料。

5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

第五条乙方义务

1、有权监督甲方履行合同所约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证经营。

3、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依照国家相关法律和法规所制度的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

4、应按规定日期缴纳租金并承担因经营产生的各项税费。

5、乙方所使用的营业房及辅助设施如需改动，应先征得甲方同意，如果造成损坏，应承担相应修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实守信的原则从事合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、乙方如欲将铺位转让给第三人或与其它业户交换或合租铺位，应以书面形式先征得甲方同意后，再按规定办理相关手续并缴纳相关费用（转租、转让期限不得超出与市场签定合同期限）。

8、乙方应按照甲方要求提供有关本人或本企业及经营产品的相关备案资料。

9、建筑物外立面、顶部以及建筑物内部非乙方承租铺位范围内的广告发布权及使用权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传和私自占用。

10、为了市场内业户的财产安全，所有业户冬季严禁使用土暖。

11、涉及商城内乙方入驻业户人身及财产安全等问题的投保工作，由乙方入驻业户自行解决，甲方不负此方面的责任。

第六条合同解除

乙方有发生下列情形之一者，甲方有权解除合同并收回租赁给乙方的经营场地，并视情节轻重与否，保留罚款、扣除租金及相应等值货物以至上诉等权利。

1、不具备合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回营业执照。

2、未按照本合同所约定经营用途使用场地。

3、利用租赁场地加工、销售假冒伪劣商品。

4、进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

5、将租赁场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。

6、超过合同最终规定缴纳房租期限5日后未缴纳租金。

7、未按甲方最终规定开业日期入驻进行正常经营活动。

8、违反甲方依法制定的相关管理规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理。

第七条免责条款

1、因不可抗拒或其它不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金，或甲乙双方共同协商、解决此事。

2、因市场升级改造使合同不能正常履行，甲方应提前二个月通知乙方，由此造成乙方损失甲方不承担。

3、因上述原因致使本合同自动解除后，甲方应退还剩余租金，双方互不承担违约责任。

4、合同期内，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及经营保证金不予退还。

第八条续租

租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方如在经营过程中有违约行为，是否续租由甲方决定。

第九条配套设施

乙方租赁期满未能续约或因解除合同等原因而退场时，应保证甲方提供的各项配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方前期各项装修设施未经甲方同意不得任意拆除，由此造成的损失由乙方承担。

第十条争议解决方式

本合同如发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列2种方式之任一种方式解决：

1、提交济南市天桥区仲裁委员会仲裁；

2、依法向济南市天桥区人民法院起诉。

第十一条其它约定事项

1、如场地在租赁期限内所有权发生变动，将不影响本合同法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章以作为合同附件，合同附件与本合同具有同等的法律效力。

4、甲方所制订的相关管理规章制度也作为本合同附件，相关管理规章制度内容如与本合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律法规及政策另有专门规定的除外。

5、乙方的经营活动须与市场有关，如有违反，甲方有权收回房屋，退还剩余租金，保证金不退，损失自负。

注：所租房屋不得作为仓库使用，必须正常开门营业。

第十二条附加约定

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇五：铺位租赁合同 篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

一、 租赁地点、期限、租金及费用：

1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

2、租赁期限从月日至年日止。

3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡；第二、第三年每月的租金为 元，物业服务费为 元/㎡。

4、本合同铺位按金为元。

二、交租办法：

1、乙方必须在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

三、甲、乙方的义务：

1、甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

3、在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

4、在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

四、甲、乙方的义务：

1、铺位因不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

2、甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

3、甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的`财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。

5、商铺的经营时间为每日 至 ，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

6、乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

五、违约责任：

1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

2、乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

（一）。乙方未经甲方同意连续停业五天的；

（二）。乙方私自将铺位改变用途的；

（三）。乙方擅自将铺位转租他人的；

（四）。乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；

（五）。乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的；

（六）。在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的；

（七）。乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。

六、其他事项

乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。

八、甲方拥有本合同的最终解释权。

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。

十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

《店铺租赁合同（最新5篇）》由：科普读物整理
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